如果你与银行签订房贷合同是固定利率，就是长期把利率给锁定了，那也只能是按照合同上约定的利率执行。而如果与银行签订的是浮动利率的话，虽然今年还是要按之前的房贷利率执行，但从明年开始，购房者也可以享受到今年房贷利率下调的好处。至少明年还贷的压力就可以减轻了。如果之前购房者与银行签订的是固定利率的合同，也可以把之前的房子给卖掉。现在很多地方的银行是认贷不认房，如果还清之前的房贷的话，可以继续享受到首套房贷利率优惠，所以购房还可再买一套新房子。不过，由于现在房地产市场低迷，房价也开始逐步下降，购房者如果掌控不好的话，很可能会面临更大的损失。扩展资料：浮动利率的调整方式包括哪些？浮动利率的调整方式包括按季度调整、按半年调整、按年调整。根据货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动，利率可分为固定利率与浮动利率。浮动利率是指在借贷期限内会随着物价或其他因素变化相应调整的利率。借贷双方可以在签订借款协议时就规定利率可以随物价或其他市场利率等因素进行调整，可按市场利率的变动可以随时调整，常常采用基本利率加成计算。浮动利率可避免固定利率的某些弊端，可以减少市场变化的风险，但不便于计算与预测收益和成本，手续繁杂。
