我认为降准不会对楼市产生太多的利好影响。
之所以会这样说，主要是因为我国的很多城市的房价已经到了历史高位，在这样的情况之下，即便降准能够带来天量的资金，但这笔资金也不是为了进一步抬高房价。从某种程度上来说，降准可能会有利于房地产企业回笼资金，通过这样的方式来降低自己的债务水平，但绝对不会继续哄抬楼盘的价格。
一、40个城市的新房成交率创下了历史新低。
这是一份来自于房地产市场的调研报告，在这份报告中，全国的主流城市中有40个城市的新房成交量已经创下了历史新低，有些城市的同比降幅甚至已经达到了39%。在这样的情况之下，即便我们不去关注房地产市场的行情，普通人也可以感受到房地产已经大不如前了。
二、降准的事情并不会过分影响到楼市。
以我个人来看，降准确实可以带来天量的资金来袭，同时也可以帮助到各行各业的基础发展。对于房地产行业来说，因为众多房地产企业本身存在严重的债务压力，我个人会更倾向于把降准当成一种减轻房地产企业压力的事情，我不认为降准会进一步抬高这些地区的房地产价格。
三、降准的资金并不是用于楼市。
当央行准备降低存款准备金率之后，众多房地产领域的专家开始拍手叫好，有些人甚至表示楼市的繁荣时代将会重新回归。然而事实上，中国的楼市已经火爆了20年左右。在这20年期间，楼市的价格已经被抬到了历史顶点。我不认为降准的资金会用于楼市，因为降准的主要目的是为了维持各行各业的基础发展，同时也是为了刺激各个领域的生产与消费，降准的资金大概率不会用于楼市。
