LPR转换与否取决于您的个人选择。自2020年1月起，LPR呈现下降趋势，从1月的4.8%降至4月的4.65%。选择LPR浮动利率可能减少您的月供负担。然而，这也意味着您需承担未来利率上升的风险。对于那些基准利率打折的用户而言，转为LPR定价基准并不会导致利率上升，政策已充分考虑了这一特殊情况。转换后，您的加点数可能为负值，即利率不高于原执行利率，且未来每年的加点数保持不变，您依然能享受到LPR下降的红利。虽然LPR整体呈现下降趋势，但5年期以上LPR的下降幅度和速度均不及1年期LPR，且下降过程中可能出现波动。因此，并不能保证每年都能享受到利息的减少。转换为LPR浮动利率意味着您在赌未来利率的走势。目前，4.9%的基准利率等同于LPR的4.8%。未来几十年内，我国经济增速放缓是一个大趋势，央行可能会通过降息或降准等方式刺激经济，届时LPR和基准利率都可能下降。如果未来央行没有降息，LPR的价格可能会低于基准利率，选择LPR的房贷利率可能会相对较低。根据银行公告，2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商转换定价基准，至2020年8月31日前完成。是否改为LPR取决于您的选择，但改动后一旦确定，将无法再次转换。改用LPR定价有以下几点考虑：1. 符合政策要求：央行已进入LPR时代，政策鼓励转换为LPR利率。2. 降低贷款利息的机会：LPR每月调整，房贷利率每年重新定价，预计未来LPR总体下降。3. 符合未来贷款利率模式：从基准利率转换为LPR+基点的定价模式，符合当前和未来的贷款利率趋势。在贷款方面，请注意：1. 及时偿还房贷：按照合同约定的条件及时、足额还款是您的义务。2. 合理确定贷款期限：提前还款可能需要银行同意并可能产生违约金。
