恒大一楼盘不买车位就不交房的行为属于项目自救措施，已向上级单位报备，但这种方式存在争议。
项目自救措施：当地住建局确认此事属实，并表示这是项目方为了自救而采取的措施。由于项目监管资金已经为负，项目方可能通过售卖车位来筹集资金，以完成剩余楼栋的建设或解决其他财务问题。
已向上级单位报备：该自救措施并非私自决定，而是已经向上级单位进行了报备。这意味着在决策层面，项目方已经过了一定的审批流程。
存在争议：尽管该措施得到了住建局的确认和报备，但其是否合理、是否违规仍存在争议。一方面，业主购买房屋后，理应按照合同约定的条件接收房屋，而不应被强制购买车位；另一方面，项目方在面临资金困境时，采取自救措施也是情理之中的。因此，这一行为是否违规，需要综合考虑相关法律法规、合同条款以及项目方的实际情况。
恒大集团的财务状况：从恒大集团董事局主席许家印的讲话中可以看出，恒大集团目前面临着销售困难和债务压力。这可能也是项目方采取强制购买车位这一自救措施的背景之一。然而，这并不能成为项目方违反合同或法律法规的理由。
