化纤厂会排放氯气、氨气、二氧化硫，氧化碳、硫化氢、苯胺、硝基苯、苯、硝酸要是长期生活在这样的环境下，必定感染呼吸道，身上难免长红斑，重则皮肤溃烂，噪音污染会影响周边居住区，化纤厂还会使水污染，乱排放会导致饮水污染。
1、工厂的污染对住宅项目而言影响最大的是气态污染物，因此讨论化纤厂对你这个楼盘的影响最重要看其使用了哪些容易挥发的有害物质，而不是针对土壤的。
2、目前所有化工厂的物质输送都采用密闭管路，一般对土壤无害。但泄露的可能性是存在的，这属于风险评价的范畴。
3、退回来说说土壤污染的问题，目前工厂导致的土壤污染大多是由水介质带入的，比如因为露天堆放有害物质被雨水冲淋或管道泄漏等，土壤污染最易嫁接给地表植物和地下水系统，一则楼主应该不会考虑自己在小区种菜，二则不会就地取地下水使用，所以不要有这方面的忧虑。
4、最后，大型化纤工厂肯定有安全和污染隐患的，所以从人身健康和安全的角度出发，还是不建议楼主楼主在工厂周边安家的。
